Новый «квадрат» 2026

Чего хотят люди и какой продукт «выстрелит» через несколько лет

За последние десятилетия Санкт-Петербург прошел путь от «стандартного» строительства и точечной застройки к полноценным городским кварталам со сформированной инфраструктурой и большой сервисной составляющей. В то же время конкуренция на рынке недвижимости усиливается: доступная ипотека практически исчезла, себестоимость строительства и цены на жилье растут, спрос падает – на рынок идет к настоящей битве за покупателя. Меняются и запросы потребителей: люди хотят персонифицированных, технологичных и функциональных при этом относительно недорогих продуктов.

Как развивается продукт девелопмента, в чем можно видеть проявления этой эволюции сегодня и какой будет «новая недвижимость» завтра – предлагаем обсудить в рамках дискуссии РБК Петербург.

Вопросы для обсуждения:

• Как чувствует себя рынок недвижимости в разных сегментах в 2026 году? По-прежнему ли девелоперский бизнес маржинален и за счет чего можно максимизировать прибыль в текущих реалиях?

• Как изменились предпочтения и запросы покупателей? В чем отличие поведения поколения Z на рынке недвижимости?

• Многие рынки фиксируют рост значимости эмоциональной составляющей продукта. Есть ли этот тренд на рынке недвижимости? Как вписать эмоцию в квадратный метр?

• В каких сегментах недвижимости в наибольшей степени преобладают эти тенденции – в жилой, промышленной, коммерческой? Как девелоперы учитывают эти запросы в проектах, которые начинают «делать» только сейчас?

• Какие новаторские элементы, концепции, решения, в том числе сервисные, станут «козырем» девелоперского проекта и позволят выиграть «битву за покупателя» в перспективе?

• Как меняется продукт девелопмента в разных сегментах недвижимости? Что придет на смену большим однотипным жилым кварталам, индустриальным паркам и традиционным офисным и торговым центрам в будущем?

• Какие продуктовые стратегии и подходы наиболее актуальны для Петербуга: lifestyle-девелопмент, mixed-use, waterfront? Есть ли в городе место для малоэтажных проектов?

Возрастное ограничение 18+