Рынок недвижимости на пороге перемен: как переосмыслить стратегии до 1 октября 2026

Проект Санкт-Петербургского офиса. Бизнес - завтрак

Осталось чуть больше 2 месяцев до вступления в силу новых параметров семейной ипотеки. С 1 октября ставки вырастут, лимиты изменятся, комбоипотека может уйти в прошлое. Как это отразится на спросе, ценах и стратегиях застройщиков и банков? Журналисты «Ведомости СЗ» зададут эти вопросы ключевым игрокам рынка.

Формат:
Закрытая стратегическая сессия в формате бизнес-завтрака для топ-менеджеров девелоперских компаний и банков.

Модератор сессии:
Дарья Вараксина — главный редактор «Ведомости Северо-Запад»

В рамках встречи мы планируем:
• обеспечить качественный нетворкинг между участниками рынка недвижимости
• предложить возможность прямого диалога с редакцией «Ведомости Северо-Запад»
• подготовить содержательный аналитический материал, учитывая мнение каждого участвовавшего во встрече эксперта

Вопросы к обсуждению:
• Какое падение спроса девелоперы закладывают в сценарии на осень 2026 года?
• Как изменится продуктовая стратегия девелоперов?
• Как новая дифференциация повлияет на ценообразование в Петербурге? Будет ли происходить сжатие цен в масссегменте и одновременный рост в бизнес - и премиум-классах?
• Как изменится ваш клиент после 1 октября? Станет ли он старше, богаче, многодетнее, или будет готов вносить > 50% первоначального взноса?
• Будут ли девелоперы ускорять вывод новых корпусов, чтобы «захватить» остаточный спрос до октября, или, наоборот, отложат старты на 4 квартал, когда рынок «успокоится»?
• Смогут ли субсидированные ставки от застройщика (рассрочки, траншевая ипотека) заменить банковский продукт для покупателей с 1–2 детьми?
• Как банки пересматривают кредитные программы в ожидании реформы?
• Как банки оценивают риск «кредитного шока», когда ипотечные каникулы и реструктуризации станут массовым трендом из-за неподъемных платежей?
• Какие конкретные меры готовы запустить девелоперы и банки в случае, если падение продаж/выдач составит 30–40%?

Место проведения: Санкт-Петербург.

Программа:
• 09:30 Сбор гостей, приветственный кофе
• 10:00 Деловая часть